自從2021年5月拿地之后，雨核華潤萬象商業體終于有了實質性進展。

攝于3月20日，攝影師：王超

華潤置地中心萬象商業首地塊沖出正負零 

華潤置地中心位于雨花臺區西善橋街道，北至龍翔快速路、東至經八路、南至龍西路，西至興梅路 ，緊靠S3賈西地鐵站。

項目包含約12.4萬方萬象系商業、Block商業街、雨花約200米地標寫字樓，星級酒店、高端住宅、潮奢公寓等多元業態。構建約75萬方萬象城市綜合體，打造城市豐盛生活的主場。

根據當時土地出讓要求，應按商辦 、住宅“同步原則“開發建設該項目，在交完土地全款且甲方交付土地后，6個月內開工建設，30個月內購物中心主體結構封頂，42個月內購物中心投入運營，48個月內項目全部竣工交付。

去年3月，項目正式開工，也就意味著購物中心預計2025年底前將投入運營。

雨花華潤萬象綜合體項目由英國羅杰斯團隊作為主創設計，商辦部分整體擬建2棟辦公+酒店樓、4棟商業+辦公樓、1棟辦公樓、8棟公寓、3棟商業。 其中就包含了200米的雨花第一高樓，以“科技視窗”為理念，兼顧科技感與煙火氣。

200米塔樓強調標志性，提取了“互聯網視窗”概念，應用于建筑形體，強調科技感與未來感，由寫字樓和五星級酒店構成。

以20萬方寫字樓集群為載體，將聚焦數字產業上下游，計劃引入數字存儲、半導體、互聯網新零售等企業。

商業部分，以“Mall+Block”先進模式領銜的萬象系商業，包含了萬象商業MALL與MIX商街，未來將聚合零售、餐飲、兒童、影院、超市、娛樂等新消費業態，打造綜合體舉步可至的24小時煙火日常。

商業效果示意圖▼

目前，置地中心萬象商業首地塊結構已沖出正負零，置地中心A/B/D住宅樓棟結構迎來全部封頂；200米超高層目前已建至10層左右。

施工現場一片火熱，但總體來看，住宅的建設速度明顯快于商業，購物中心能否在2025年開業還需時間的驗證。

據悉，雨花華潤萬象綜合體將引進數字經濟、科技創新、科技服務、高端商務商貿等符合片區產業定位的業態，打造集總部辦公、科創研發、集中式商業、辦公集群、高端酒店和高端居住于一體的綜合社區。

鼓樓萬象商業效果圖、燕子磯萬象匯實景圖曝光 

目前，華潤萬象生活已在南京布局8座商業項目，其中2座為輕資產運營項目。分別是：南京橋北萬象匯（已開業）、南京萬象天地（已開業）、燕子磯萬象匯、江北核心區萬象商業、雨花核心區萬象商業、南京大校場項目、阿里巴巴商業（輕資產）、鼓樓十四所項目（輕資產）。 

其中，鼓樓十四所萬象商業是個比較低調的項目，相關資料很罕見。

鼓樓十四所項目位于南京市鼓樓區，東至規劃支路，南至模范中路，西至回龍橋，北至規劃支路，用地面積67993.23㎡。

項目地上總建面積23.62萬㎡，其中商業8.78萬㎡，此外還有科研辦公和酒店式公寓。華潤萬象生活將負責該項目商業部分的輕資產運營。

圖源：@南京小於菟

近日有網友爆料了鼓樓十四所萬象商業的效果圖。據打探，該效果圖應該是過程稿，并非終稿。從效果圖和商業體量可以看出，目測商業mall打造萬象匯的可能性比較大，期待項目后期官宣。

今年底，燕子磯萬象匯將率先開出。目前，項目正在進行外立面和內裝施工，首批招商品牌預計七八月份對外公開。

實景圖 攝影：王超

21萬方的燕子磯萬象匯由東西兩座購物中心組成，中間120米空中連橋橫跨經五路。項目定位為年輕中產及家庭的整日停留地、一站式歡樂盡享領航道，打造為全業態、創新娛樂體驗、多功能社交場景的新市級購物中心。

細分來看，西區購物中心定位為品質生活高地，東區定位時尚潮流體驗。項目規劃3大主力店（冰場、影城、超市）、5大核心功能、6大主題空間，引進550+品牌組合，將成為南京休閑、購物、運動、會友、遛娃、逛吃的一站式全業態消費目的地。

燕子磯萬象匯預計今年12月開業，將成為南京人共同向往的時尚生活體驗中心。開業首年預計將吸引2000萬人次客流，直接零售額預計約15億元，帶動就業人口約1萬人。

雖然華潤萬象在南京布局了8個項目，但目前僅有2座已開業，希望燕子磯萬象匯年底如期亮相，后續項目加快進度！