就在剛剛，南京4大重磅樓盤集體爆出猛料：
1、河西中頤居G67項目建面約268㎡、387㎡戶型圖曝光，其中387㎡戶型一層一戶兩梯設計；
2、河西南青奧濱江廈門國貿G70項目規劃正式公布，建面約340㎡、380㎡戶型圖首次曝光；
3、河西南青奧濱江葛洲壩中寧府項目最大500㎡，將配一個中央會所+6個泛會所。
4、城南小行萬科朗拾2#樓報名結果出爐！綜合中簽率僅15%，比探長預期的還要火爆！
在青奧濱江板塊拍出南京歷史第二地價地塊后，全南京地價前十名均被河西包攬，片區內的各家樓盤熱情也空前高漲。
河西不缺高端住宅，但是今年高端住宅的天花板，又要被刷新了！我發現，不管是起步戶型面積、還是總價區間，又上了一個臺階！而其它板塊的熱門樓盤也如萬科朗拾一樣，越賣越火！
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頤居G67戶型圖首次曝光！387㎡戶型一層一戶兩梯設計！
河西中G67是2022年南京第三次土拍中出讓的土地，東至規劃創意路；南至規劃新安江街；西至云龍山路；北至牡丹江街。
這個位置非常好，位于河西中部中心區、建鄴高新區（新城科技園）中部，地塊區位優勢明顯，周邊較多高新產業公司。
并且地塊規模比較大，項目打造可發揮的空間大，北側就為剛完成最后一次加推的頤和源璟項目。
地塊周邊的配套也非常完善，緊鄰奧體大街、夢都大街、在建地鐵7號線新城科技園站。龍湖天街、徐礦廣場、華采天地等分布周圍；教育方面，臨近新城小學、新城中學以及在建的科技園學校。
當時河西中G67地塊的拍賣可以用“激烈”來形容，還未正式拍賣前，從流出的房企報名表單中就能看到多家知名房企競相報名該地塊，價值可見一斑。
地塊歷經44輪競價，最終成交價為54.7億，由頤居競得！樓面地價40828元/㎡。雖沒有觸頂成交，但價格仍讓人咂舌↓
最終該地塊將由頤居和奧體建設聯合開發，兩個南京本土知名房企能在這個位置打造什么樣的產品，確實太讓人期待了。
就在今天，探長拿到一手資料：
1、頤居G67地塊將會打造大面積住宅，只有268㎡與387㎡兩個戶型，各打造5棟，268㎡兩梯兩戶，387㎡每層僅做一戶，其中387㎡戶型擁有約約75平米行政套房主臥（獨立衛浴空間、獨立行政空間、獨立衣帽空間、獨立休息空間）
建面約385㎡戶型
建面約268㎡戶型
2、項目外立面為干掛石材搭配鋁板幕墻，陽臺落地玻璃設計，達到了0.4的極致窗墻比！
3、采用雙度假會所體系，約2000平米下沉式會所（恒溫泳池、行政酒廊、健身房）+泛會所（茶室、書吧、閱讀洽談空間）。
4、項目擁有約4萬平米原森靜隱的森系景觀三大中心景觀花園，350平米下沉式庭院，70米的府院門儀、前庭后院的中正禮序、雙步入精裝大堂、獨立玄關
河西現在的新房已經逐漸向著高端改善的方向發展了，除了頤居G67之外，還有中能建G29、廈門建發G70，也將要打造大面積高端改善住宅，起步面積約都超200㎡！
建面約300-628㎡！廈門國貿G70項目戶型圖首次曝光
就在最近，廈門國貿G70項目規劃正式公示，與此同時，戶型圖也首次曝光�。☉粜蛨D以開發商最終公示為準。）
項目將打造戶型建面約300-628㎡瞰江大平層，層高約3.45米，科技住宅！預計今年三季度亮相！
NO.2022G70地塊項目位于建鄴區，南至規劃支路文泰路，東隔綠地至紅菱街，北隔綠地至揚子江大道，西至街旁綠地，規劃用地性質為R21住宅用地。
項目用地面積18318.52㎡，1.0<容積率≤2.4，建筑高度≤80m，建筑密度<20%，綠地率>30%。項目擬建3棟高層住宅及相關配套設施，總建筑面積約 6萬平方米。
其中地上建筑面積約 4.40萬平方米，主要功能為住宅及相關配套服務用房；地下建筑面積約 1.60萬平方米，主要功能為車庫及相關輔助配套用房。
公開資料顯示：G70地塊將打造國貿旗下TOP級產品——天琴系，預計將于三季度亮相。項目將由廈門國貿與奧體建設聯合開發，奧體建設操盤。
該地塊容積率2.4，將打造3棟17-23F江景大平層，約126套科技住宅。戶型面積段約300-628㎡，主力戶型建面約302/346/384㎡（最終戶型以開發商公布為準）。
據披露，廈門國貿G70地塊將打造內外雙高階會所，每棟樓均為兩梯兩戶設計，層高3.45米，無論是尺度還是配置，都是朝著頂奢方向去了。高端改善可以密切關注了！
廈門國貿G70位于河西南青奧濱江板塊，比起葛洲壩中寧府項目更靠江，未來會有很好的瞰江視野。
建面約340㎡戶型圖：
建面約380㎡戶型圖：
198㎡起步！最大500㎡！第二個中國府要來？
從去年葛洲壩拿下G29之后，項目的關注度就非常高，由于距離中國府項目僅約300米距離，網傳將要打造中國府2.0。
面積198㎡起步，主力戶型248㎡、258㎡、298㎡，頂層有18套400-500㎡大平層，知名大師團隊設計，借鑒了全球的經驗；
全玻璃幕墻設計，南向超大窗墻比，搭配金屬鋁板，顏值超高，項目打造270°轉角陽臺，視野很好。每棟樓錯位分布，樓間距較大；
小區中央規劃“一軸四景十二園”景觀，對標星級酒店。打造南京首個1+N會所體系。配置約2600㎡中央會所+6個泛會所（共900㎡）；
打造六恒科技健康住宅，采用地源熱泵+輻射2.0系統，全屋智能燈光（除陽臺）；
最快2季度上市，是河西首幅差異化定價地塊，未來上市實行差異化定價政策；
此前，有網傳的戶型圖，建面約248㎡四房兩廳三衛，建面約298㎡五房兩廳三衛�？梢钥吹�一梯一戶、270度轉角陽臺、中西雙廚、雙套間，還增加茶室、家政間。
其中298㎡戶型的餐廳+茶室尺度約14米，面積約75平！這個客餐廳面積已經堪比一套剛需住宅的總面積了。
樓盤戶型搶先看：（尺寸等數據供參考，最終以開發商為準）
建面約248㎡四房兩廳三衛戶型：
建面約298㎡五房兩廳三衛戶型：
根據規劃，項目擬打造8棟26-29F高層住宅，從公示的效果圖也可以看出，玻璃幕墻設計，南向超大窗墻比，搭配金屬鋁板，質感十足。
這個外觀形態和之前的中國府稍微有所不同，中國府的外立面以石材和大面積玻璃為主↓
從效果圖可以看出，頂層還有部分面積約400-500㎡的大平層。
項目規劃“一軸四景十二園”景觀，對標星級酒店。打造南京首個1+N會所體系。小區內還配置了一個約2600㎡中央會所+6個泛會所（共900㎡）。
客餐廳270度L型景觀陽臺，非常通透，空間尺度感很強。
河西真的在朝著高端改善的方向一路狂飆，縱使也有很多其他板塊，都在做高端改善。但毋庸置疑的是，無論從板塊發展，產品配置，居住屬性等各個方面來看，河西始終是南京高端改善的領跑者，其它板塊越來越難以企及。
河西各個板塊中，河西中較早邁入了改善時代，區域內新房也朝著高端改善的方向去發展，海玥花園起步建面240㎡，最大540㎡的三層院墅戶型更是讓人咂舌。
801組買房人搖120套房！萬科朗拾收官，狂掀搶房大戰！
剛剛，萬科朗拾2#樓報名結果出爐！綜合中簽率僅15%，比探長預期的還要火爆！
萬科朗拾3月17日領2號樓銷許，共120套（人才36套、無房36套），戶型面積約109、139㎡，全裝修銷許均價約42193元/㎡，另有4000元/㎡裝修升級包。首付3成起。這也是整個項目最后一棟住宅，賣完即收官！
今天中午，萬科朗拾報名結果出爐！成功報名801組，綜合中簽率僅15%，刷新該項目開盤報名最低中簽率，連人才號都要搖，足以可見最后一批房源的搶手程度。
作為2022年10月底才首開入市的項目，萬科朗拾憑借“強品牌+強地段+好產品”，在南京曾創下40天4開的開盤紀錄，房源供不應求，成為了2022年業內公認的年度紅盤，市場認可度甚高。
如今最后一棟住宅，終于迎來加推，想必大批買房人都要為這最后一批入場券進行爭奪。畢竟，萬科品牌+拾系產品+城市中軸地段，項目的確定性很強，屬于主城核心地段難得的新房。
值得一提的是，剛剛結束的“317”土拍，與萬科朗拾一路之隔的小行G06地塊遭到房企爭搶，最終觸頂搖號，由昆山鉅康拿下，這無疑也進一步驗證了板塊的熱度和認可度。
萬科朗拾項目位于河西大街、鳳臺南路與軟件大道的交匯處，北臨老城區，西接河西CBD，東連軟件谷，南面公園環伺。正處“河西大街-軟件大道”的城市黃金中軸之上。
（萬科·朗拾區位示意圖）
值得一提的是，與南部新城、河西南眾多配套資源待完善不同，萬科·朗拾所在的產業中軸上配套資源成熟完善，繁華的商業配套、優質的醫療資源，所見即所享，無需等待，更無需擔心能否準時兌現。
（萬科·朗拾周邊配套示意圖）
來看看萬科·朗拾周邊的配套資源：項目距離小行地鐵站約300米，開車一腳油門到河西天街、華采天地、雨花客廳、宜悅城、世茂52+等購物中心，項目東南側正在建設一所九年一貫制學校（教育資源以政府教育主管部門及辦學方頒布的政策規定為準）……看得見的配套，入住即享。
（萬科·朗拾項目樓棟位置示意圖）
建面約109㎡的戶型設計為三室兩廳兩衛，戶型方正，南北通透，也是目前南京市面上的爆款戶型。
三開間朝南，約11.1米的超大面寬，采光效果極佳；約5米的南向寬廳設計，空間感和市面上130平以上的戶型客廳相當。餐-客-廚-陽臺一體化設計，生活空間進一步延展，對于首次改善來說，這個戶型非常適合。
建面約139㎡的戶型也是三室兩廳兩衛設計，空間尺度更大。三開間朝南，約12.9米的超大面寬。約6.5米的南向寬廳設計，比肩市面上很多160平以上戶型的客廳。
對于二胎家庭或者是對生活品質追求更高的，這個戶型堪稱完美。據了解，很多河西、軟件谷的改善，都非常中意這一戶型，前期開盤這個戶型就受到了瘋狂追捧。
在裝修用材上，萬科·朗拾也是大手筆，定制華為全屋智能中樞系統、全屋南北向三玻兩腔玻璃、大金（或同等檔次）中央空調、威能（或同等檔次）地暖、朗思威（或同等檔次）新風；廚房博世（或同等檔次）的灶具+油煙機+蒸烤一體機+洗碗機；弗蘭卡（或同等檔次）的大單水槽+抽拉式水龍頭；柏麗（或同等檔次）櫥柜；主衛采用杜拉維特（或同等檔次）智能馬桶；漢斯格雅（或同等檔次）的花灑龍頭.......皆是國際一線大品牌。
（建面約139m2升級裝修示范單位實景圖）
（建面約139m2升級裝修示范單位實景圖）
不僅用材高檔，而且高階審美。萬科深諳品質改善需求，在朗拾項目上配置西廚島臺、美妝冰箱、通長玄關柜、全屋大體量的收納空間，既奢華顯檔次，又兼具實用性，令人一眼心動。（示范單位展示非交付標準，最終交付標準以買賣雙方簽訂的商品房買賣合同約定為準。）
房貸利率歷史新低、二手房首付降至4成，提供半年及以上居住證明即可在南京購買1套住房，如今在南京購房，門檻和成本都已經降至新低，對于有購房需求的人來說，是一個好時機。
3月市場能小陽春初顯，南京一批新盤加速啟動，推盤節奏加快，市場房源選擇性更多。對于有買房計劃的人來說，趁著現在低利率、低門檻上車，不失為一個明智之舉。
2023年，南京的房地產市場將會帶來更多的驚喜。
