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在今天的活動現場，棲霞區2023年出讓重點地塊及國土空間總體規劃曝光，總面積超1202畝！其中包含燕子磯新城、仙林湖、馬群等熱門板塊！
棲霞區國土空間總體規劃
從現場席卡來看，保利、華潤、中海、金地商置、招商蛇口、廈門建發、盛京浩地產、中信泰富等眾多開發企業參加。
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20幅優質地塊集中亮相！剛剛，棲霞土地推介會爆出猛料
在今天活動現場推介了擬出讓的20幅地塊，共計1202.04畝，條件成熟、區位優越，涵蓋住宅、商業、商辦等多種用地類型。其中：
主城北片區：7幅地塊，為棲霞區首版國土空間總體規劃明確的“西優”板塊的核心組成，主要由燕子磯新城、新堯新城、邁皋橋片區、興智中心片區，交通、醫療、教育等配套成熟。
1、興衛村南側地塊、興衛村北側地塊
興衛村南側地塊曾在2022年的第一次集中土拍中掛出，可惜最終無人拿下，當時地塊最高毛坯銷售均價33330元/㎡。
從航拍視角來看，地塊緊鄰興衛山體，目前地塊內正在進行土地平整，自然環境較為優越。
▲地塊航拍圖
興衛村南側、北側地塊為該片區中十分少見的純居住用地，開發條件較為成熟，北側臨近在建地鐵7號線丁家莊站和在建的市婦幼保健院丁家莊院區、丁家莊城市綜合體項目等大型公共生活配套，未來的交通出行和生活將十分便捷。
▲南京市婦幼保健院丁家莊院區航拍圖
丁家莊片區已經許久沒有商品房上市了，目前周邊保障房聚集，形成成熟的生活圈的同時，也帶來了大量的本地安置人員居住。
2、和燕路418號（錦湖A）地塊、棲霞大道以北（錦湖B）地塊
地塊用地面積共53800㎡，規劃用地性質為二類居住用地，容積率為2.8，建筑高度為100米，綠地率為35％。
地塊規劃示意圖
在教育配套方面，地塊東南角規劃一處12班幼兒園，200米范圍內已有仙林外校燕子磯校區、曉莊小學及伯樂中學，可充分滿足片區教育需求。
仙林外校燕子磯校區
在商業配套方面，地塊南側為曉莊國際廣場，所在片區東側萬象商業綜合體正在加緊建設；北側現有1處基層社區中心，可為周邊居民提供便利的公共生活配套。
萬象天地商業綜合體
在交通配套方面，地塊西側毗鄰和燕路、棲霞大道及過江隧道，區域內規劃有密集的次干路與支路網，機動車出行十分便利。
2022年年底，紅山路-和燕路快速化改造，地鐵1號線北延、7號線北段的正式開通也讓這里的交通條件得到極大改善。
值得一提的是，和燕路418號（錦湖）A地塊就位于地鐵1號線北延與7號線北段的交匯換乘站——曉莊站旁，未來搭乘軌道交通可以直達新街口、河西、軟件谷等南京眾多核心板塊。
3、興智中心西片區地塊三、地塊四
城北興智中心此次推介的兩幅地塊均位于目前比較火爆的興智西區，緊鄰地鐵6號線興學路站，軌道交通便利。目前周邊新堯金地廣場等已對外營業，生活氛圍比較成熟。地塊旁的都會紫京及濱江龍湖翡翠上城目前加精裝包均價都為3萬/㎡左右。
4、新堯新城堯佳路兩側地塊
棲霞山-仙林湖-龍王山片區：10幅地塊，是 “中強”板塊，將打造棲霞最強中軸，引領和服務創新驅動發展，教育配套、自然景觀資源十分優越。
1、經天路以北地塊一、經天路以北地塊八34567890-
2、步青路地塊
3、鯉魚山A3地塊
4、靈山北路以南、匯通路以西地塊
5、江楓大道以東、官窯山路以北地塊
6、華僑城地塊二、三
7、棲霞山城市客廳地塊
8、戴家庫地塊
馬群板塊：3幅地塊，軌道交通、商業配套等資源完善。
1、獅子壩西路以北91-007、獅子壩東路以北03-026地塊
2、馬高路以東、芝嘉東路以南地塊
在政策、板塊利好的支撐下，棲霞才能多年穩居前列，成為南京的價值高地。
2023年，棲霞的勢頭更加明顯。前不久，棲霞區2023年的城建任務公布，推進55個實施類省市重大項目，涉及交通、商業、教育等各個層面。
今非昔比的棲霞，正在以其不斷發展的昂首之姿，
成為眾人心中的置業優選之一。
