一場“戰疫”，讓今年的春節多了一些特別，不再出門拜年了、復工時間也推遲了。
這場疫情也影響了很多人的生活軌跡，對于購房者來說，在疫情的影響下，收入減少了，房貸還款也有了一定的壓力！
對此，央行也有了動作，不僅央行等5大部門聯合發文《關于進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》。并且在2天之間投放市場1.7萬億，維護疫情防控特殊時期銀行體系流動性合理充裕。
多家銀行可以申請延期還款 銀行審核后將不視為違約
2月1日，央行等5大部門聯合發文《關于進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》。
通知明確以下四類人可合理延期還貸：包括受感染人員；疫情防控需要隔離觀察人員；參加疫情防控工作的人員；受疫情影響暫時失去收入來源的人群。
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關于延遲還貸，各家銀行是如何執行的，我們又該如何申請？就此問題，我咨詢了一些主流銀行。
目前，包括中國銀行、建設銀行、工商銀行、農業銀行等在內的多家銀行均已表示，若因疫情影響出現還款逾期，可以根據情況提出申請，銀行進行審核后，將可以不視為違約，不計入征信。
中國銀行：在疫情防控期間，延后還款主要針對湖北各分行，以及其他省市的三類人，即參與疫情防控的醫護人員、政府工作人員，以及因疫情被隔離的人員。
因疫情影響收入的則需要咨詢經辦銀行的客戶經理，視情況是否可以延遲貸款。
建設銀行，對于受到疫情影響的相關人員，需要提前咨詢經辦銀行的客戶經理，并且提出申請，進行協商，不可以直接逾期還款，這樣會影響到信用。
工商銀行：對于參加疫情防控的醫護、工作人員、確診患者和疑似人員，在疫情期間的個人貸款因不便還款發生逾期的，可于疫情解除后向貸款經辦行提出申請，不計為違約，恢復信用。
農業銀行：因設計到疫情的工作人員，或疫情影響收入，需要延期還款的，可以提前咨詢經辦銀行的客戶經理，并且提出申請。
江蘇銀行：沒有接到延遲還款通知，可以與經辦銀行的客戶經理進行聯系。
招商銀行：湖北的可以延期還款，其他城市可以提前申報。
關于受疫情影響延遲還款，各地區各銀行的政策應該都有些不同，多家銀行均表示具體還需要咨詢經辦行對應的客戶經理，以便得到更明確的答復。
值得注意的是，作為當事人，需要保留疫情、抗疫、收入等相關證據，以免房貸償還問題影響到征信。
（提示：以上各大銀行的辦理情況均是官方客服所回復，具體政策還需咨詢經辦銀行以及客戶經理，該如何辦理。）
兩天投放市場1.7萬億！部分銀行房貸并未放松
在2月3日創紀錄單日公開市場操作投放1.2萬億元之后，2月4日人民銀行繼續充足供應流動性。
2月4日，央行公告表示，為充足供應流動性，維護疫情防控特殊時期銀行體系流動性合理充裕，2020年2月4日人民銀行以利率招標方式開展了5000億元逆回購操作。因今日有1000億元逆回購到期，當日央行實現凈投放4000億元。
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兩天1.7萬億！那本次降準對于房貸是否有一定的影響呢？房貸利率會不會下調？放款周期是否會縮短？
對此，我對無錫主流銀行進行了摸底，目前無錫部分銀行信貸部還沒有正式工作，要到2月10日才正式上班，目前有咨詢到的銀行中，純商貸首套房貸款利率基本沒有變化。
目前商業性個人住房貸款利率，以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成。
首套房貸利率不得低于LPR利率，二套房貸利率不得低于LPR加60個基點（5.45%）。
目前，LPR值5年期4.8%，無錫首套房利率最低利率為5.88%，最高6.15%；二套房最低利率為6.125%，最高為6.37%。
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在無錫工作的外地人，購房貸款利率與本地人基本相同，主流為5.9%，對于不在無錫工作，戶口也不在無錫的外地購房者，利率要根據個人征信情況而定，利率為5.88-6.15%！
此外，無錫有銀行開始執行“認房認貸”，目前如果客戶名下有1套房，即使沒有貸款在還，也要按照二套的利率，如果客戶名下有2套房，將不能辦理貸款業務。
（提示：具體的首付比例和利率各大銀行還是有所差異的，最終還是以各大銀行為準，購房者應該根據自己的具體情況以及所購的樓盤，詳細了解該銀行政策細則與規定后再做貸款，避免走彎路。）
（本站編輯：黃蘭風）
